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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente cette maison rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour équipé d'un poêle à granulés, une ch...
14 Rue de la Fontaine 79110 Chef-Boutonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 94 668 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CREZIERES ↗ +34.4% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEF BOUTONNE
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85 600 € | 778 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 COUTURE D ARGENSON
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85 300 € | 755 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOMPT
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89 000 € | 695 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTURE D ARGENSON
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80 000 € | 584 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T7 COUTURE D ARGENSON
|
78 000 € | 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHEF BOUTONNE
|
77 777 € | 688 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREZIERES
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77 777 € | 688 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Robert Bechade | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Chemin Vert | 165 850 € | 103 m² | 1 610 € |
| 08/01/2025 | 59 Gr Grand Rue Du Commerce | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 08/01/2025 | 1 Chem De La Taillee | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 02/01/2025 | 12 Rte De Gournay | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Rene Coynault | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |
| 07/10/2024 | 1b Rue Rene Coynault | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 01/10/2024 | 24 Av De L Hotel De Ville | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Elise Giroux | 106 250 € | 110 m² | 966 € |
| 02/09/2024 | 4 Rte De Melle | 134 884 € | 114 m² | 1 183 € |
| 04/06/2024 | 25 Pl Malesherbes | 53 500 € | 110 m² | 486 € |
| 14/02/2024 | 4 Pl De La Croix Perrine | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 24/01/2024 | 12 Imp Du Pont Boutaud | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |