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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Charmante ferme avec jardin, dépendances et cadre champêtre, offrant un excellent potentiel de rénovation - Charmante ferme traditionnelle à rénover, située dans un hameau rural pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 8 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Robert Bechade | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Chemin Vert | 165 850 € | 103 m² | 1 610 € |
| 08/01/2025 | 59 Gr Grand Rue Du Commerce | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 08/01/2025 | 1 Chem De La Taillee | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 02/01/2025 | 12 Rte De Gournay | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Rene Coynault | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |
| 01/10/2024 | 24 Av De L Hotel De Ville | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Elise Giroux | 106 250 € | 110 m² | 966 € |
| 02/09/2024 | 4 Rte De Melle | 134 884 € | 114 m² | 1 183 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Laffitte | 53 500 € | 134 m² | 399 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Pirounelle | 147 700 € | 135 m² | 1 094 € |
| 04/06/2024 | 25 Pl Malesherbes | 53 500 € | 110 m² | 486 € |
| 14/02/2024 | 4 Pl De La Croix Perrine | 45 000 € | 108 m² | 417 € |