259 582 €
T5
85 m²
CREULLY
14480
+41%
vs marché
3 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 582 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
CREULLY (14480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 582 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 361 €
Prix net vendeur
247 221 €
Frais de notaire
+18 783 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 365 €
Capital à emprunter
278 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 352 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
11 220 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREULLY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CREULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BANVILLE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS SUR SEULLES
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLIE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLIE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Rue Barbey D Aurevilly | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Saint Gabriel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 160 500 € | 99 m² | 1 621 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De Caen | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue De Caen | 202 100 € | 97 m² | 2 084 € |
| 06/11/2024 | 1 Rte De Bazenville | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 29/10/2024 | 1 All De La Minoterie | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue De L Epeautre | 208 068 € | 88 m² | 2 364 € |
| 26/07/2024 | 97 Pl Edmond Paillaud | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/06/2024 | 114 Rue Saint Gabriel | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Du Moulin | 69 000 € | 92 m² | 750 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue De L Epeautre | 208 425 € | 88 m² | 2 368 € |
| 08/03/2024 | 55 Pl Edmond Paillaud | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Viridorix | 208 950 € | 88 m² | 2 374 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Haimon Ledentu | 163 500 € | 76 m² | 2 151 € |