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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sur le secteur de Creully, Habitat Concept Bayeux vous propose un projet Maison + Terrain comprenant la construction d’une maison individuelle de 91 m² sur un terrain de 411m², idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREULLY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREULLY
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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249 400 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BANVILLE
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS SUR SEULLES
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLIE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS SUR SEULLES
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLIE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BANVILLE
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BANVILLE
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREULLY
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254 599 € | 2 315 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CREULLY
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241 850 € | 2 199 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CREULLY
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257 900 € | 2 388 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CREULLY
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241 500 € | 2 195 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Rue Barbey D Aurevilly | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 10/03/2025 | 45 Rue Saint Gabriel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 160 500 € | 99 m² | 1 621 € |
| 06/02/2025 | 32 Le Bourg Saint Gabriel | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De Courseulles Villiers | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De Caen | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue De Caen | 202 100 € | 97 m² | 2 084 € |
| 06/11/2024 | 1 Rte De Bazenville | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 29/10/2024 | 1 All De La Minoterie | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue De L Epeautre | 208 068 € | 88 m² | 2 364 € |
| 26/07/2024 | 97 Pl Edmond Paillaud | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/06/2024 | 114 Rue Saint Gabriel | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Du Moulin | 69 000 € | 92 m² | 750 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue De L Epeautre | 208 425 € | 88 m² | 2 368 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Viridorix | 208 950 € | 88 m² | 2 374 € |