Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement lumineux avec grand balcon proche métroEXCLUSIVITÉ À dix minutes à pied du métro Créteil Préfecture, avec des commerces à deux minutes à pied et les bus au pied de l'im...
14 Avenue de la Brèche 94000 Créteil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRETEIL
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
186 000 € | 3 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
193 900 € | 2 656 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
175 500 € | 3 079 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |