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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
4 PIÈCES – 65 m² – DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – BAIES VITRÉES – CRÉTEIL Dans la copropriété Le Domaine du Fief, découvrez cet appartement 4 pièces de 65,18 m² situé au 9ᵉ et dernie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbh7K Actuel
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180 000 € | - |
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#bgC0W
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180 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 30/12/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 30/12/2025 | 1 Imp Eugene Delacroix | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 29/12/2025 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Des Sablieres | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 29/12/2025 | 3 Pl De La Levriere | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Ohm | 214 380 € | 80 m² | 2 680 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 285 000 € | 45 m² | 28 556 € |
| 23/12/2025 | 134 Av Laferriere | 273 000 € | 71 m² | 3 845 € |
| 22/12/2025 | 4 Av Laferriere | 185 085 € | 52 m² | 3 559 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Andre Maurois | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Moliere | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 15/12/2025 | 7 Av De Verdun | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 15/12/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Saint Simon | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |