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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Vivre au calme, face au lac, tout en ayant le métro et les commerces à pied… C’est exactement ce que vous offre ce duplex familial situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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424 000 € | 3 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 700 € | 3 635 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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409 700 € | 3 626 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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475 000 € | 4 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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396 700 € | 3 574 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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395 700 € | 3 565 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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389 000 € | 3 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Cesar Franck | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/03/2025 | 77 Av Magellan | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 11/02/2025 | 43 Rue Cheret | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € |
| 07/02/2025 | 14 All De La Toison D Or | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Calmette | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |