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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Vente Maison de village 4 piècesiad France - Hong Yin vous propose: Maison familiale au calme – Créteil (Rue des Pâquerettes) – Proche métro Créteil-Préfecture Dans un quartier pav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 617 904 € | 63 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 648 000 € | 94 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 703 080 € | 149 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 764 160 € | 210 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 273 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRETEIL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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543 900 € | 6 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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542 000 € | 6 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9b Av Laferriere | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Barrage | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 30/04/2025 | 56b Rue Des Ecoles | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 607 345 € | 72 m² | 8 435 € |
| 09/04/2025 | 35 Rue De Bellevue | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Bourg | 672 600 € | 101 m² | 6 659 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De Reims | 241 000 € | 77 m² | 3 130 € |
| 06/02/2025 | 50 Rue Du Buisson | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 06/02/2025 | 37ter Av Sainte Marie | 622 000 € | 104 m² | 5 981 € |
| 27/01/2025 | 187 Rue De Brie | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Normandie | 498 000 € | 70 m² | 7 114 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Petit Bois | 465 000 € | 76 m² | 6 118 € |
| 26/12/2024 | 149 Rue Du General Leclerc | 543 000 € | 80 m² | 6 788 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Saint Simon | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 25/11/2024 | 37q Av Sainte Marie | 620 000 € | 81 m² | 7 654 € |