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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Bruce LAMY vous propose: Charmante Maison de 108m² avec Jardin et Garage à Créteil Venez découvrir cette belle maison individuelle des années 1920 pleine de charme sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRETEIL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRETEIL
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 CRETEIL
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620 000 € | 5 041 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETEIL
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608 900 € | 5 295 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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592 900 € | 4 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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649 500 € | 5 959 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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575 000 € | 5 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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569 000 € | 4 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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540 000 € | 4 000 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9b Av Laferriere | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Barrage | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 30/04/2025 | 56b Rue Des Ecoles | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Bourg | 672 600 € | 101 m² | 6 659 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 06/02/2025 | 37ter Av Sainte Marie | 622 000 € | 104 m² | 5 981 € |
| 27/01/2025 | 187 Rue De Brie | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Saint Simon | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Chateau | 512 000 € | 110 m² | 4 655 € |
| 15/11/2024 | 26 Av Mal De Lattre De Tassigny | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Beau Rivage | 541 000 € | 97 m² | 5 577 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Fontenelles | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 18/09/2024 | 29 Rue Jean Jaures | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Anatole France | 638 000 € | 86 m² | 7 419 € |