Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Nous croyons que votre maison ne devrait jamais être une contrainte. Dans un monde qui va trop vite, nous avons conçu cet appartement comme un manifeste pour la lumière, la modular...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
364 000 € | 4 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
364 000 € | 4 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
369 500 € | 4 452 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
369 500 € | 4 452 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
369 500 € | 4 452 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
358 500 € | 3 897 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
358 500 € | 3 897 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
374 000 € | 4 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
374 700 € | 3 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |