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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Du nouveau à Créteil Village.... dans résidence de très bon standing, bel appartement familial, en étage avec ascenseur. En double exposition, sans vis à vis, la configuration assu...
70 Avenue Pierre Brossolette 94000 Créteil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 385 308 € | 39 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 58 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 92 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 170 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRETEIL
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358 500 € | 3 897 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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344 000 € | 3 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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374 000 € | 4 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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T4 CRETEIL
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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375 700 € | 3 997 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 03/04/2025 | 11 Bd Pablo Picasso | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Cesar Franck | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/03/2025 | 77 Av Magellan | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |
| 14/03/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 05/03/2025 | 1 All Pierre Puget | 184 400 € | 74 m² | 2 492 € |