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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Spacieux appartement 4 pièces avec balcon et garage à CréteilÀ vendre, bel appartement de 86 m² situé à Créteil. Composé de 3 chambres, un spacieux séjour avec balcon, une terrasse...
6 Esplanade des Abymes 94000 Créteil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRETEIL
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374 700 € | 3 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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T4 CRETEIL
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374 000 € | 4 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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369 500 € | 4 452 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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369 500 € | 4 452 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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369 500 € | 4 452 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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364 000 € | 4 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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364 000 € | 4 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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386 900 € | 4 836 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 03/04/2025 | 11 Bd Pablo Picasso | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |