Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À propos de ce bienBeau 3 pièces de 75m2 au 3ème étages avec ascenseur au sein d'une résidence entretenue et recherchée. Présence d’un gardien et d’un terrain de tennis. Vous appré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aij3L Actuel
|
320 000 € | - |
|
#aUGzc
|
319 900 € | - |
|
#b2WOf
|
315 000 € | -1,6% |
|
#b4Jdh
|
310 000 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
324 000 € | 4 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
328 000 € | 4 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
329 500 € | 3 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |