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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Exclusivité COBIMMO. Un trésor immobilier à Créteil Pointe du Lac. Rare sur le marché, ce quatre pièces d'exception vous ouvre ses portes pour une vie rythmée par la lumière et le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRETEIL
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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329 500 € | 3 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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342 000 € | 4 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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344 000 € | 3 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETEIL
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |