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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
A découvrir en exclusivité dans votre agence cette charmante maison Cremolane, élevée sur un sous-sol complet, idéalement située au cœur du centre ville de Crémieu.Implantée sur un...
196 Cours Baron Raverat 38460 Crémieu
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREMIEU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREMIEU
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T7 TREPT
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 TREPT
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 TREPT
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T4 CHOZEAU
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 DIZIMIEU
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIZIMIEU
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 OPTEVOZ
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TREPT
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TREPT
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 CREMIEU
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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255 000 € | 2 161 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Des Platanes | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 884 Rte De La Balme | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 12/12/2024 | 994 Rte De La Balme | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 25/07/2024 | 33 Fg Des Moulins | 261 920 € | 96 m² | 2 728 € |
| 29/03/2024 | 186 Rte De Genas | 369 732 € | 98 m² | 3 773 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Vraie Croix | 306 800 € | 123 m² | 2 494 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue De La Vraie Croix | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 26/01/2024 | 23 Rue De Sous Botte | 295 133 € | 99 m² | 2 981 € |
| 15/01/2024 | 564 Che De Pierre Plaine | 406 300 € | 136 m² | 2 988 € |
| 28/12/2023 | 19 Rue De La Vraie Croix | 281 500 € | 101 m² | 2 787 € |
| 09/10/2023 | 251 Crs Baron Raverat | 364 800 € | 103 m² | 3 542 € |
| 22/09/2023 | 1058 Che De Bethenaz | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 17/04/2023 | 6 Imp Des Bateleurs | 338 750 € | 111 m² | 3 052 € |