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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Rare sur le secteur, cette propriété de caractère en pierre rénovée saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fort potentiel. Située à seulement 7 minutes de Crémieu, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREMIEU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMAGNIEU
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMAGNIEU
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CREMIEU
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390 000 € | 3 277 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 MORAS
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMAGNIEU
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379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
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375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 ANNOISIN CHATELANS
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CREMIEU
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362 000 € | 3 148 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLEYMIEU
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359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 CREMIEU
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Des Platanes | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 884 Rte De La Balme | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 12/12/2024 | 994 Rte De La Balme | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 29/03/2024 | 186 Rte De Genas | 369 732 € | 98 m² | 3 773 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Vraie Croix | 306 800 € | 123 m² | 2 494 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue De La Vraie Croix | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 26/01/2024 | 23 Rue De Sous Botte | 295 133 € | 99 m² | 2 981 € |
| 15/01/2024 | 564 Che De Pierre Plaine | 406 300 € | 136 m² | 2 988 € |
| 28/12/2023 | 19 Rue De La Vraie Croix | 281 500 € | 101 m² | 2 787 € |
| 09/10/2023 | 251 Crs Baron Raverat | 364 800 € | 103 m² | 3 542 € |
| 22/09/2023 | 1058 Che De Bethenaz | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 17/04/2023 | 6 Imp Des Bateleurs | 338 750 € | 111 m² | 3 052 € |