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COEUR CRAPONNE - À SEULEMENT 2 MIN A PIED de l'arrêt de BUS « Craponne Dumont » (lignes C24 vers GORGE DE LOUP correspondance METRO D, lignes de bus…). COMMERCES et MARCHÉ à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CRAPONNE
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242 000 € | 5 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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242 000 € | 5 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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236 500 € | 5 375 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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231 000 € | 5 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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231 000 € | 5 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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226 000 € | 5 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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226 000 € | 5 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28 Rue Centrale | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 27/05/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 190 800 € | 43 m² | 4 437 € |
| 19/05/2025 | 113 Av Pierre Dumond | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 19/05/2025 | 133 Av Pierre Dumond | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Centrale | 349 000 € | 61 m² | 5 721 € |
| 11/04/2025 | 140ter Av Pierre Dumond | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 31/03/2025 | 35 Voie Romaine | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Landes | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 25/03/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 20/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Jean Claude Martin | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Tourillon | 162 105 € | 40 m² | 4 053 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Damichon | 246 440 € | 63 m² | 3 912 € |
| 11/03/2025 | 91c Av Edouard Millaud | 285 600 € | 68 m² | 4 200 € |