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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Au coeur de Couzeix dans une petite rue calme à proximité de toutes les commodités et des transports en commun: Maison de105m² construite sur une parcelle d'environ 550 m² qui se c...
10 Rue du Puy Régnier 87270 Couzeix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUZEIX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBNdI Actuel
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239 500 € | - |
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#b13gR
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239 500 € | - |
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#aBNdH
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239 500 € | - |
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T7 COUZEIX
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPTELAT
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217 700 € | 1 728 € | 126 m² | 5 | Voir |
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217 700 € | 1 728 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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205 000 € | 2 071 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 All Des Besses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Chenes Verts | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |
| 21/05/2025 | 4 Imp Edouard Cholet | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 29/04/2025 | 8b Rue Du Puy Reynier | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Puy Maury | 242 400 € | 112 m² | 2 164 € |
| 01/04/2025 | 5001 All Du Fontainier | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Montin | 21 648 € | 110 m² | 197 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De Lajoux | 249 700 € | 104 m² | 2 401 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Le Bost | 229 700 € | 98 m² | 2 344 € |
| 24/01/2025 | 72 Rue Auguste Renoir | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/12/2024 | 3 All Du Charbonnier | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Du Puy Pezard | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 28/11/2024 | 19b Rte Des Thermes | 244 500 € | 95 m² | 2 574 € |
| 20/11/2024 | 23 Rue Benoist Du Buis | 120 900 € | 86 m² | 1 406 € |
| 07/11/2024 | 20 Av De La Gare | 163 770 € | 86 m² | 1 904 € |