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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située sur la commune prisée de Couzeix, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUZEIX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8B4w Actuel
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249 100 € | - |
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#aouSp
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266 000 € | +6,8% |
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#aoTrB
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266 000 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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257 000 € | 1 691 € | 152 m² | 6 | Voir |
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259 990 € | 1 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Imp Edouard Cholet | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Puy Maury | 242 400 € | 112 m² | 2 164 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Montin | 21 648 € | 110 m² | 197 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De Lajoux | 249 700 € | 104 m² | 2 401 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 04/11/2024 | 28 Rte De L Hippodrome | 172 500 € | 105 m² | 1 643 € |
| 29/10/2024 | 19 Rte Du Got | 212 800 € | 126 m² | 1 689 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Puy Pezard | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 11/10/2024 | 57 Rte De L Hippodrome | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Du Montin | 334 000 € | 134 m² | 2 493 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Josephine Baker | 254 000 € | 104 m² | 2 442 € |
| 30/08/2024 | 22 Rte D Arthugeras | 239 900 € | 122 m² | 1 966 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue De Lajoux | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 14/08/2024 | 25 Rue Des Vignes | 238 800 € | 108 m² | 2 211 € |
| 09/08/2024 | 17b Rte Des Ribieres | 345 500 € | 138 m² | 2 504 € |