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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // COUZEIX / Maison récente / 145 m² / 3 chambres // À la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à Couzeix Cette magnifique maison p...
23 Route des Ribiéres 87270 Couzeix
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUZEIX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSHw8 Actuel
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259 990 € | - |
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#aGLVU
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259 990 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Imp Edouard Cholet | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Du Puy Pezard | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Puy Pezard | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 29/10/2024 | 19 Rte Du Got | 212 800 € | 126 m² | 1 689 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Du Montin | 334 000 € | 134 m² | 2 493 € |
| 30/08/2024 | 22 Rte D Arthugeras | 239 900 € | 122 m² | 1 966 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue De Lajoux | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 09/08/2024 | 17b Rte Des Ribieres | 345 500 € | 138 m² | 2 504 € |
| 26/07/2024 | 2 Le Bouquet | 156 750 € | 137 m² | 1 144 € |
| 25/07/2024 | 6 Imp Maryse Bastie | 204 800 € | 165 m² | 1 241 € |
| 24/07/2024 | 22 Rue Des Noisetiers | 323 000 € | 143 m² | 2 259 € |
| 15/07/2024 | 12b All De Villefelix | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue De Bourdelas | 254 700 € | 163 m² | 1 563 € |
| 09/07/2024 | 18 All Des Floralies | 745 000 € | 131 m² | 5 687 € |