59 600 €
T3
67 m²
COUY
18140
-7%
vs marché
890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 600 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
COUY (18140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 838 €
Prix net vendeur
56 762 €
Frais de notaire
+5 708 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 308 €
Capital à emprunter
65 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,84%
8 844 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COUY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUY
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59 600 € | 890 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COUY
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T3 HERRY
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56 000 € | 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 HERRY
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T3 HERRY
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T4 HERRY
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55 000 € | 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 HERRY
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54 500 € | 779 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HERRY
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54 500 € | 779 € | 70 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 1a Les Hiottes | 136 000 € | 84 m² | 1 619 € |
| 27/03/2024 | 9 Les Chenes | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 18/08/2023 | 12 Pl De La Liberation | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 17/08/2023 | 11 Les Hiottes | 88 500 € | 86 m² | 1 029 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue Claude Boussac | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |