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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison ancienne d'env 70m² habitable comprenant de plain pied : entrée desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Au 1er étage deux greniers aménageables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERRY ↗ +20.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HERRY
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54 500 € | 779 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HERRY
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54 500 € | 779 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HERRY
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55 000 € | 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HERRY
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T3 HERRY
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56 000 € | 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 HERRY
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56 000 € | 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 HERRY
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56 000 € | 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 JUSSY LE CHAUDRIER
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49 900 € | 745 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 JUSSY LE CHAUDRIER
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T3 PRECY
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49 000 € | 563 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PRECY
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49 000 € | 563 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PRECY
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49 000 € | 563 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Camuzats | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue De Champ Charrue | 94 000 € | 75 m² | 1 253 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Du Bois Des Chataignes | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Riot | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Prieure | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De La Grande Piece | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 26/07/2024 | 5 Imp De L'etang | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp De L'etang | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 19/06/2024 | 12 Pl Du Champ De Foire | 21 000 € | 82 m² | 256 € |
| 05/06/2024 | 10 Imp De L'ouche Turpin | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Sainte Catherine | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Sainte Catherine | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 25/01/2024 | 99 Rue Du Prieure | 64 000 € | 87 m² | 736 € |
| 21/12/2023 | 80 Rue Du Prieure | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 02/11/2023 | 1 Imp De La Petite Cordille | 42 000 € | 69 m² | 609 € |