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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre : Maison T4 de 103 m² avec jardin et garage à Coutras (33230). - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Coutras, dans un cadre paisible et agréable. Cette belle maison en...
2b Rue des Grands Champs 33230 Coutras
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWDln Actuel
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205 000 € | - |
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#aupd0
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213 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABZAC
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
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207 730 € | 2 077 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORCE
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORCE
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORCE
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORCE
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ABZAC
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMADELLE
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMADELLE
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PEINTURES
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PEINTURES
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ABZAC
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/06/2025 | 18 Lot Le Pre Du Duc | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Anne De Joyeuse | 269 300 € | 117 m² | 2 302 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gal Soule | 174 700 € | 109 m² | 1 603 € |
| 23/12/2024 | 7 Au Chene Blanc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Charmille | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 127 250 € | 120 m² | 1 060 € |