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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Le Cabinet Folliot vous propose cette propriété de caractère. Idéalement située en hypercentre-ville, au coeur d'un quartier historique recherché, cette maison de caractère séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 533 232 € | 55 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 81 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 128 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 659 280 € | 181 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 236 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTANCES ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTANCES
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498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTANCES
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498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTANCES
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498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 LA VENDELEE
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488 000 € | 2 440 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VENDELEE
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488 000 € | 2 440 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VENDELEE
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488 000 € | 2 440 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VENDELEE
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488 000 € | 2 440 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 COUTANCES
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487 000 € | 2 563 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VENDELEE
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486 500 € | 2 232 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VENDELEE
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486 500 € | 2 232 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VENDELEE
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486 500 € | 2 232 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTANCES
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482 000 € | 2 142 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTANCES
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482 000 € | 2 142 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T6 COURCY
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522 952 € | 2 812 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 COUTANCES
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445 400 € | 2 249 € | 198 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 18 Rue Ernest Hulin | 353 000 € | 198 m² | 1 783 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Ecluse Chette | 530 000 € | 188 m² | 2 819 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Milon | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du Pertuis Trouard | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Verjusiere | 275 550 € | 155 m² | 1 778 € |
| 17/06/2024 | 42c Rue Quesnel Moriniere | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 09/04/2024 | 77 Rue Du Pont De Soulles | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 15/05/2023 | 20 Res Geoffroy De Montbray | 160 000 € | 169 m² | 947 € |
| 27/03/2023 | 58 Av Division Leclerc | 234 500 € | 200 m² | 1 173 € |