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MAISON T3 EN VILLAGE SENIORS COUTANCES - IDÉAL COUPLE SENIORS92 logements individuels sur 2,7 hectares de terrain sécuriséSitué sur les hauts de la ville de Coutances, le village «...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTANCES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUTANCES
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTANCES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRATOT
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222 600 € | 2 559 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTANCES
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213 800 € | 3 054 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTANCES
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213 800 € | 3 054 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 COUTANCES
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210 560 € | 3 143 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Piliers | 149 500 € | 70 m² | 2 136 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue De La Hedouiniere | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 14/03/2025 | 77 Rue Saint Pierre | 148 732 € | 57 m² | 2 609 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De Regneville | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Du Chateau Pisquiny | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Des Teintures | 70 500 € | 65 m² | 1 085 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Lycee | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 27/12/2024 | 90 Bd D Alsace Lorraine | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 69 Av Division Leclerc | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Joseph Lhotte | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Du Pont De Soulles | 139 500 € | 90 m² | 1 550 € |
| 14/10/2024 | 13 Av De Verdun | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 01/10/2024 | 59a Av Division Leclerc | 120 550 € | 69 m² | 1 747 € |
| 27/08/2024 | 9002 La Bourliere | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 12/08/2024 | 23 Av De Verdun | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |