77 575 €
T3
66 m²
COURSON
14380
+8%
vs marché
1 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 575 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
COURSON (14380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 694 €
Prix net vendeur
73 881 €
Frais de notaire
+6 893 €
Émoluments
1 185 €
Droits & taxes
4 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 468 €
Capital à emprunter
84 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 12 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
8 712 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURSON ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COURSON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 Rue De Sept Freres - St Sever | 63 750 € | 62 m² | 1 028 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue St M. Montjoie - Champ Blt | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue St Martin Des Bois -sept F | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 22/01/2025 | 7 Rte De La Seliniere - Champ Bo | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 27/12/2024 | 4 Rte De La Blanchardiere -champ | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 28/11/2024 | 2 Rte Du Barrage Du Gast -le Gas | 76 000 € | 84 m² | 905 € |
| 15/11/2024 | 66 Rue De Vire - St Sever | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Margerie - St Sever | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 29 Av Des Peupliers - Fontenermo | 31 000 € | 70 m² | 443 € |
| 23/09/2024 | 27 Av Des Peupliers - Fontenermo | 38 000 € | 64 m² | 594 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue St M. Montjoie - Champ Blt | 21 000 € | 57 m² | 368 € |
| 10/06/2024 | 5047 Le Bourg - Le Gast | 41 500 € | 66 m² | 629 € |
| 01/06/2024 | 14 Rue Aux Moines - St Sever | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 01/06/2024 | 16 Rue Aux Moines - St Sever | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 15/05/2024 | 1 Pelviniere - Champ Du Blt | 100 550 € | 70 m² | 1 436 € |