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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison en pierreMAISON DE VILLAGE + GARAGE DE 40M² Cette maison en pierre se compose au rez de chaussée d'un salon et d'une cuisine avec cheminée. Au 1er étage 2 chambres et la sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURSAN
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122 000 € | 1 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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125 900 € | 1 481 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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126 000 € | 1 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T4 COURSAN
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105 000 € | 1 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/05/2025 | 2 Pas J Jacques Rousseau | 71 000 € | 87 m² | 816 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Camille Desmoulins | 68 470 € | 70 m² | 978 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Raspail | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Gregoire | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 22/04/2025 | 15 All Jacques Duclos | 202 400 € | 88 m² | 2 300 € |
| 18/04/2025 | 47 Av Jean Jaures | 145 200 € | 90 m² | 1 613 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Paul Sentenac | 230 200 € | 93 m² | 2 475 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 26/03/2025 | 37 Av Marcel Senty | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Lamennais | 204 890 € | 82 m² | 2 499 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue De La Mairie | 69 400 € | 80 m² | 868 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Eugene Delacroix | 259 350 € | 84 m² | 3 088 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Henri Martin | 161 600 € | 87 m² | 1 857 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Danton | 152 900 € | 54 m² | 2 831 € |