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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
46090 - Cahors à 20 minutes - ancien corps de ferme comprenant une maison d'environ 95 m² totalement rénovée, 3 pièces, 2 chambres, véranda, avec dépendances : belle grange en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 42 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 733 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURS ↗ +28.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1fKI Actuel
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260 500 € | - |
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#9FFyS
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250 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERGANTY
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260 500 € | 2 742 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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256 800 € | 2 233 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 COURS
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PRADINES
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251 700 € | 2 706 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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270 810 € | 2 655 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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270 810 € | 2 655 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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270 810 € | 2 655 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERS
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248 200 € | 2 669 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VERS
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248 200 € | 2 669 € | 93 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 51 Che Du Presbytere-l Des Arcs | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/04/2025 | 5120 Pech Gelat | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |
| 18/02/2025 | 16 Che De L'acqueduc | 60 089 € | 88 m² | 683 € |
| 23/12/2024 | 244 Rue Traversiere | 178 650 € | 82 m² | 2 179 € |
| 02/12/2024 | 392 Grand Rue | 32 500 € | 98 m² | 332 € |
| 12/11/2024 | 146 Rte Des Ruffians | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 02/10/2024 | 585 Rte De Valroufie | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 20/08/2024 | 5138 Les Bruyeres | 120 740 € | 85 m² | 1 420 € |
| 20/06/2024 | 5181 Combe Negre Laroque | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 13/06/2024 | 5226 Combe De Coutiou | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 23/06/2023 | 283 Che De Belfont | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 13/06/2023 | 5141 Travers Droit | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |