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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans une impasse calme et recherchée de Cournonterral, cette villa indépendante construite en 1983 offre un cadre de vie paisible tout en restant très proche de Montpellier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURNONTERRAL ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURNONTERRAL
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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469 000 € | 3 449 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 COURNONTERRAL
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNONSEC
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNONSEC
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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490 000 € | 3 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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490 000 € | 3 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONTERRAL
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONTERRAL
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Bastide De L Oulieu | 213 850 € | 135 m² | 1 584 € |
| 05/05/2025 | 9 Che Du Ramassol | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Cormier Des Oiseaux | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Leon Blum | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 03/03/2025 | 9999 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 18/02/2025 | 29 Le Ramassol | 387 200 € | 134 m² | 2 890 € |
| 18/02/2025 | 11 Pl Edith Piaf | 385 450 € | 122 m² | 3 159 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Armand Daney | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 23/12/2024 | 15 Imp Du Chevrefeuille | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 05/11/2024 | 38 Rue Aime Treboulon | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Du Moulin | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 18/10/2024 | 48 Le Capdallrech | 36 000 € | 112 m² | 321 € |
| 04/10/2024 | 6502 Le Ramassol | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 12/09/2024 | 22 Av Du Huit Mai 1945 | 335 000 € | 107 m² | 3 131 € |
| 01/07/2024 | 2 Che De L Amour | 399 100 € | 127 m² | 3 143 € |