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VILLA 6 PIECES - 136M2 | PISCINE | COURNONSEC (34660)L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER a le plaisir de vous présenter cette charmante villa EN EXCLUSIVITE ! Une visite Contacte...
2 Rue des Chevrefeuilles 34660 Cournonsec
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9YTJ Actuel
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440 000 € | - |
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#ar016
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479 000 € | +8,9% |
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5193 Frigoulet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Des Roseaux | 535 850 € | 119 m² | 4 503 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Tras La Gleize | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 06/09/2024 | 150 Av Des Clavoux | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Du Tiers | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Vene | 406 830 € | 142 m² | 2 865 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Porche | 216 900 € | 118 m² | 1 838 € |
| 19/06/2024 | 4 Imp Du Tournesol | 334 581 € | 112 m² | 2 987 € |
| 01/03/2024 | 6001 Lous Clavoux | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 23/02/2024 | 11 Imp Des Arbousiers | 345 275 € | 110 m² | 3 139 € |
| 01/02/2024 | 150 Av Des Clavoux | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 22/08/2023 | 3a Lot Le Bois De Cesar | 466 450 € | 113 m² | 4 128 € |
| 20/07/2023 | 820 Av Des Clavoux | 605 300 € | 147 m² | 4 118 € |