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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Bruno Gervais vous propose cette maison bâtie en 2005 sur plus de 600 m² de terrain plat, (piscine possible), très économe en énergie (DPE B/A) dans un environnement ultra calme, p...
2 Allée des Girolles 34660 Cournonsec
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONSEC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONSEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKS9F Actuel
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469 000 € | - |
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#ayW1C
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469 000 € | - |
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Terrasses | 396 100 € | 106 m² | 3 737 € |
| 06/02/2025 | 5193 Frigoulet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Des Roseaux | 535 850 € | 119 m² | 4 503 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Tras La Gleize | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 06/09/2024 | 150 Av Des Clavoux | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Du Tiers | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Vene | 406 830 € | 142 m² | 2 865 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Porche | 216 900 € | 118 m² | 1 838 € |
| 19/06/2024 | 4 Imp Du Tournesol | 334 581 € | 112 m² | 2 987 € |
| 14/03/2024 | 24 Rue Des Barrys | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 01/03/2024 | 6001 Lous Clavoux | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 23/02/2024 | 11 Imp Des Arbousiers | 345 275 € | 110 m² | 3 139 € |
| 01/02/2024 | 150 Av Des Clavoux | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 22/08/2023 | 3a Lot Le Bois De Cesar | 466 450 € | 113 m² | 4 128 € |
| 02/08/2023 | 850 Av Des Clavoux | 397 000 € | 107 m² | 3 710 € |