3 340 000 €
T5
179 m²
COURCHEVEL
73120
+49%
vs marché
18 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 179 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-159 048 €
Prix net vendeur
3 180 952 €
Frais de notaire
+220 001 €
Émoluments
30 975 €
Droits & taxes
187 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 560 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 560 001 €
Capital à emprunter
3 560 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 552 €/mois | 128 945 €/mois | 3 574 368 € | 370 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 235 €/mois | 94 652 €/mois | 3 748 200 € | 544 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 591 €/mois | 68 458 €/mois | 4 066 380 € | 862 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 418 €/mois | 55 812 €/mois | 4 420 320 € | 1 216 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 954 €/mois | 48 345 €/mois | 4 786 200 € | 1 582 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
23 628 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-19 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Appartements de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 373 Champs Du Masson | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 02/07/2024 | 672 Rue De L'aiguille Du Fruit | 2 903 552 € | 170 m² | 17 080 € |
| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |