3 485 640 €
T6
220 m²
LA PERRIERE
73120
+27%
vs marché
15 844
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 220 m²
LA PERRIERE (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 485 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-165 983 €
Prix net vendeur
3 319 657 €
Frais de notaire
+229 514 €
Émoluments
32 305 €
Droits & taxes
195 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 715 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 715 154 €
Capital à emprunter
3 715 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 407 €/mois | 134 567 €/mois | 3 730 188 € | 386 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 596 €/mois | 98 776 €/mois | 3 911 520 € | 567 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 576 €/mois | 71 442 €/mois | 4 243 680 € | 900 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 220 €/mois | 58 242 €/mois | 4 612 800 € | 1 269 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 650 €/mois | 50 455 €/mois | 4 995 000 € | 1 651 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
29 040 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-20 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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