2 850 000 €
T5
166 m²
COURCHEVEL
73120
+37%
vs marché
17 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 850 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 166 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 714 €
Prix net vendeur
2 714 286 €
Frais de notaire
+187 993 €
Émoluments
26 501 €
Droits & taxes
160 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 037 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 037 993 €
Capital à emprunter
3 037 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 313 €/mois | 110 039 €/mois | 3 050 292 € | 316 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 655 €/mois | 80 773 €/mois | 3 198 600 € | 464 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 279 €/mois | 58 421 €/mois | 3 470 220 € | 736 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 717 €/mois | 47 627 €/mois | 3 772 080 € | 1 037 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 615 €/mois | 41 258 €/mois | 4 084 500 € | 1 350 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
21 912 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-16 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 373 Champs Du Masson | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 02/07/2024 | 672 Rue De L'aiguille Du Fruit | 2 903 552 € | 170 m² | 17 080 € |
| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |