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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Quartier Coeur de Ville - 4 pièces - Exclusivité avec Terrasse et JardinMagnifique appartement situé coeur de ville à 2 minutes à pieds de la Gare et des commerces, sans nuisances....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURBEVOIE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, COURBEVOIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURBEVOIE
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730 000 € | 6 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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T5 COURBEVOIE
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T4 COURBEVOIE
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736 000 € | 7 510 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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720 000 € | 7 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
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739 000 € | 6 907 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEVOIE
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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742 350 € | 7 207 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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742 350 € | 7 207 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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742 350 € | 7 207 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURBEVOIE
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745 000 € | 6 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Pl Charras | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Pasteur | 757 500 € | 106 m² | 7 146 € |
| 05/06/2025 | 8 Bd De La Paix | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L Alma | 560 300 € | 87 m² | 6 440 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De Bezons | 606 900 € | 88 m² | 6 897 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 645 000 € | 95 m² | 6 789 € |
| 31/03/2025 | 3 Av De La Liberte | 571 553 € | 83 m² | 6 886 € |
| 31/03/2025 | 149 Rue Armand Silvestre | 960 995 € | 121 m² | 7 942 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Watteau | 944 400 € | 120 m² | 7 870 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Des Lilas D Espagne | 505 000 € | 89 m² | 5 674 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue De Bitche | 939 000 € | 113 m² | 8 310 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Jules Ferry | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 07/03/2025 | 7 Av Du Parc | 655 700 € | 104 m² | 6 305 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Anatole France | 536 500 € | 84 m² | 6 387 € |