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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A proximité immédiate de Val d'Europe, sur la commune de Coupvray , très belle maison de ville avec 3 chambres. Elle dispose d'un superbe espace de vie de près de 85m² environ, à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 71 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGNY LE HONGRE
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437 000 € | 5 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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434 217 € | 4 619 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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439 000 € | 4 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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439 000 € | 4 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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431 550 € | 4 071 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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430 900 € | 4 104 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSY
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430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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429 900 € | 4 174 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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444 000 € | 5 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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447 000 € | 5 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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423 900 € | 4 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 28/05/2024 | 95 Rue Des Molveaux | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |