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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
VENTE : maison F6 (106 m²) à Coupvray Paris à 30 min (Transilien P, Esbly) - À découvrir à Coupvray (77700) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 106 m² de surface et 290 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 463 596 € | 48 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 70 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUPVRAY
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430 900 € | 4 104 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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420 200 € | 4 120 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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372 000 € | 2 818 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue De La Romaine | 394 950 € | 120 m² | 3 291 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue Des Haies Bouilles | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |