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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
SERRIS, secteur du LAC DES GASSETS, MAISON T5/6 - 108m²SU (94m² SHA), comprenant au RDC : Entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour), WC, et un LUM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIS ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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435 900 € | 4 843 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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431 550 € | 4 071 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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430 900 € | 4 104 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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429 900 € | 4 174 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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422 900 € | 3 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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448 900 € | 3 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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420 200 € | 4 120 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De L Erable | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Du Poncelet | 482 190 € | 94 m² | 5 130 € |
| 23/09/2024 | 18b Rue Emile Cloud | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 03/09/2024 | 41 Crs De L Elbe | 476 000 € | 98 m² | 4 857 € |
| 11/04/2024 | 31 All Du Buisson Cocher | 485 000 € | 93 m² | 5 215 € |
| 29/03/2024 | 18 All Gde All Vapillon | 372 300 € | 77 m² | 4 835 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Meaux | 301 836 € | 82 m² | 3 681 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue De La Morte Paye | 443 000 € | 114 m² | 3 886 € |
| 28/12/2023 | 5 All Des Gassets | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 15/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 811 € | 86 m² | 3 521 € |
| 13/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 827 € | 86 m² | 3 521 € |