Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de ville T4 traversante avec jardin Découvrez un cadre de vie privilégié à Coupvray, au sein d'une résidence à taille humaine mêlant harmonieusement maisons et appartements....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
400 900 € | 4 009 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
385 000 € | 4 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
416 000 € | 5 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
416 000 € | 5 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
417 000 € | 4 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY LE HONGRE
|
419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 28/05/2024 | 95 Rue Des Molveaux | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |