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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Meulière à rafraîchir de 200 m² utile sur commune du ValChargée d'histoire pour cette maison en pierres meulières de 1914 Elle est composée : - Entrée sur Couloir - Cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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383 000 € | 3 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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383 900 € | 3 096 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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367 500 € | 3 952 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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366 900 € | 3 461 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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392 000 € | 3 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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362 900 € | 2 880 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |