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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
renseignements: Emmanuel Galopin O6 38 32 36 60 Beau terrain, plat, environnement pavillonnaire, proche de toutes commodités: écoles, commerces, et transports. Constructeur de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUPVRAY
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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396 900 € | 3 007 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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392 000 € | 3 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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383 900 € | 3 096 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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383 000 € | 3 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CHESSY
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Haies Bouilles | 567 000 € | 131 m² | 4 328 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 25/07/2024 | 9 Imp Des Chauds Soleils | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |