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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Renseignements : Frédéric SEIGNEUR 07/85/27/56/72 Réalisez votre projet de construction dans ce village de caractère chargé d'histoire, un cadre de vie exceptionnel avec ses écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERRIS
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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351 900 € | 3 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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320 900 € | 3 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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312 900 € | 3 438 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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292 900 € | 3 219 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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291 900 € | 2 654 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |