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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 300m² à SERRIS, où il est possible de construire une maison de 90,5m² avec 4 chambres. Idéal pour un projet de vie dans une commune calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIS ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERRIS
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320 900 € | 3 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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302 930 € | 3 404 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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297 900 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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292 900 € | 3 219 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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291 900 € | 2 654 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De L Erable | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Du Poncelet | 482 190 € | 94 m² | 5 130 € |
| 23/09/2024 | 18b Rue Emile Cloud | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 03/09/2024 | 41 Crs De L Elbe | 476 000 € | 98 m² | 4 857 € |
| 11/04/2024 | 31 All Du Buisson Cocher | 485 000 € | 93 m² | 5 215 € |
| 29/03/2024 | 18 All Gde All Vapillon | 372 300 € | 77 m² | 4 835 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Meaux | 301 836 € | 82 m² | 3 681 € |
| 28/12/2023 | 5 All Des Gassets | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 15/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 811 € | 86 m² | 3 521 € |
| 13/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 827 € | 86 m² | 3 521 € |
| 07/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 305 560 € | 83 m² | 3 681 € |