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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre CoupvrayImaginez-vous dans une maison individuelle moderne et lumineuse, construite en 2026, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUPVRAY
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T5 COUPVRAY
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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T4 COUPVRAY
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T5 SERRIS
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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400 900 € | 4 009 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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386 900 € | 3 650 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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385 000 € | 4 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |