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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
* COULOMMIERS * TOUT A L'EGOUT * 3 CHAMBRES * SOUS-SOL TOTAL * A Coulommiers, je vous propose une maison de 70m² environ sur sous-sol total édifiée sur 600m² de terrain environ. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COULOMMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 800 € | 2 769 € | 83 m² | 5 | Voir |
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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234 900 € | 3 051 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 74 Rue Maillot | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De Strasbourg | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 18/03/2025 | 48 Rue Des Grands Maisons | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Theil | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Interieure | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue Raymond Morel | 244 000 € | 78 m² | 3 128 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue De La Sente Aux Loups | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Jean De La Fontaine | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue De Triangle | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 03/12/2024 | 93 Rue Du Theil | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 29/11/2024 | 17a Rue Patras | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Moulin Des Pres | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 26/11/2024 | 3 All Du Clos Normand | 286 500 € | 86 m² | 3 331 € |
| 11/10/2024 | 81 Av De Rebais | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Delsol | 238 950 € | 82 m² | 2 914 € |