228 000 €
T4
66 m²
MOUROUX
77120
+20%
vs marché
3 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 4 pièces • 66 m²
MOUROUX (77120) • Mouroux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 143 €
Frais de notaire
+16 719 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 719 €
Capital à emprunter
244 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
8 712 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUROUX ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GIREMOUTIERS
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T4 GIREMOUTIERS
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T4 GIREMOUTIERS
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BRIE
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239 783 € | 3 285 € | 73 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 40 Rue Des Moulins Neufs | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 45 Rue De La Ferme De Voisins | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 02/05/2025 | 427 Rue Des Nouees | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/03/2025 | 116 Rue Des Cites | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Des Cites | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 12/02/2025 | 176b Rue Du Lieton | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 10/02/2025 | 359 Rue Du Chateau | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue St Vincent | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 20/12/2024 | 4 All Du Centaure | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 19/12/2024 | 628 Rue Des Chalvergnes | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 12/12/2024 | 440 Rue Du Chateau | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 07/11/2024 | 256 Rue Des Bibarnoux | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 09/10/2024 | 301 Rue Michelet | 332 000 € | 50 m² | 6 640 € |
| 01/10/2024 | 1542 Av De Paris | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Du Cotoy | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |