202 900 €
T5
84 m²
COUDUN
60150
+21%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
COUDUN (60150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 662 €
Prix net vendeur
193 238 €
Frais de notaire
+15 080 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 980 €
Capital à emprunter
217 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 378 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 088 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDUN ↘ -18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COUDUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COUDUN
|
202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUDUN
|
202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUROTTE
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUROTTE
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUROTTE
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELICOCQ
|
207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELICOCQ
|
207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELICOCQ
|
207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELICOCQ
|
207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELICOCQ
|
207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELICOCQ
|
207 500 € | 2 500 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEIL ANNEL
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEIL ANNEL
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHEMONT
|
208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHEMONT
|
208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 866 Rue Saint Hilaire | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 26/07/2024 | 48 Rue De La Poste | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 322 Rue Du Pont A Tan | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Notre Dame | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 22/05/2024 | 88 Rue Du Mont Ganelon | 293 200 € | 102 m² | 2 875 € |
| 05/04/2024 | 57 Rue De La Poste | 138 900 € | 88 m² | 1 578 € |
| 05/04/2024 | 100 Rue Des Vaux | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 29/12/2023 | 83 Rue De L Eglise | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Grange Aux Dimes | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 10/05/2023 | 487 Rue Saint Hilaire | 60 000 € | 88 m² | 682 € |