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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un agréable cadre de vie à seulement 7 mn en voiture des écoles, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain de 1000 m² en secteur diffus offrant un cadre idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 174 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDROY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LORRIS
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDROY
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150 440 € | 1 813 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDROY
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136 684 € | 1 667 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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134 824 € | 1 644 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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134 824 € | 1 644 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5102 Le Bourg | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 12/11/2024 | 5137 Le Bourg | 63 000 € | 69 m² | 913 € |
| 15/07/2024 | 21 Rte De La Plissonniere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 05/01/2024 | 16 Rte De La Plissonniere | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 15/11/2023 | 4 Rte De La Lande | 58 636 € | 76 m² | 772 € |
| 17/04/2023 | 18 Rte De La Plissonniere | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |