217 657 €
T6
91 m²
COUDRES
27220
+40%
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 657 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
COUDRES (27220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 657 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 292 €
Frais de notaire
+16 044 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 701 €
Capital à emprunter
233 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 670 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 012 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/09/2024 | 7 Rue De La Croix Fourchet | 78 100 € | 83 m² | 941 € |
| 07/08/2024 | 8ter Rue Des Forges | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/04/2023 | 9443 Triernon | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |