224 900 €
T6
104 m²
MOUETTES
27220
+16%
vs marché
2 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
MOUETTES (27220)
Terrain
1 496 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 685 €
Prix net vendeur
215 215 €
Frais de notaire
+16 587 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 487 €
Capital à emprunter
241 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
13 728 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUETTES
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PREY
|
226 200 € | 1 984 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
229 255 € | 2 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rte De La Houssaye | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 19/05/2025 | 6 Imp Du Parc | 159 500 € | 89 m² | 1 792 € |
| 20/02/2025 | 6 Rte De Nonancourt | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De La Houssaye | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 02/05/2023 | 1 Rte De La Houssaye | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |